卫福焱代表：

您提出的《关于进一步推进老旧小区加装电梯的建议》已收悉。您对我县老旧小区加装电梯工作中存在的困难分析透彻，所提建议具有很强的针对性和可操作性，对我们深入推进这项民生工程具有重要指导意义。我局高度重视，立即组织相关部门进行了认真研究和办理。现答复如下：

一、关于“加大政策扶持，优化资金筹集”的建议

您指出的资金筹集难、分摊不均问题是当前推进加装电梯工作的核心难点。对此，我们将多措并举，着力破解资金瓶颈：

（一）强化财政资金引导。我县已将老旧小区改造（含加装电梯）纳入年度民生实事项目和财政预算安排，针对加装电梯给予12万元/部的补助。下一步，我县将研究制定更加精准的财政补贴政策，对符合条件的加梯项目给予更高比例的财政资金补助，重点向老年人、残疾人居住集中的小区倾斜。

（二）拓宽多元筹资渠道。一是落实既有住宅加装电梯提取住房公积金政策，简化提取流程，支持居民提取本人及配偶的住房公积金用于支付加装电梯费用。二是按照国家及省市规定，探索居民使用住宅专项维修资金加装电梯。三是积极探索您提出的引入社会资本（如PPP模式）的可行性，研究相关激励措施。

（三）完善费用分摊指导。您提出的按楼层递增的分摊比例建议，为居民协商提供了重要参考，引导业主基于“谁受益、谁出资”的原则，通过民主协商确定具体分摊比例。同时，鼓励社区、业委会积极搭建协商平台，促进共识达成。

二、关于“简化审批流程，加强居民协调”的建议

一是我局从简化增梯表决方式、资金补助、明确部门工作职责、完善矛盾调解机制、明确安全责任主体等方面对《意见》做了进一步修改完善，解决了政策障碍；二是建立了部门联合审批机制，协调相关部门做好加装电梯审批等相关工作，对于符合要求的项目开通绿色通道、一次性办理，提高审批效率；三是《意见》中明确，取得特种设备使用登记证（电梯）后1年内，业主可申请一次性提取本人及配偶住房公积金，从而进一步减轻业主出资压力，有效推进电梯增设的落成；四是明确街道、社区在加装电梯工作中的组织协调责任，充分发挥社区党组织、居委会、业委会、楼长等作用，搭建“政府搭台、居民唱戏”沟通议事平台，引导业主理性表达诉求、寻求共识，依法依规化解矛盾纠纷。

三、关于“维护管理责任归置物业”的建议

您提出的后续管理维护问题至关重要，是确保电梯“装得好、用得住”的关键：

（一）明确管理主体与责任。《意见》中明确了加装电梯的产权归属、使用管理责任和义务。鼓励和支持业主在加装电梯前期方案设计中，共同协商确定后续运行维护、费用分摊等方案，并签订书面协议。

（二）推动物业管理接管。依据《物业管理条例》，积极引导业主将加装电梯纳入物业服务企业统一管理范围，在物业服务合同中约定维护保养、电费、年检费、保险费等费用的收取标准和使用规则。对于暂未实施专业化物业管理的小区，指导业主共同委托专业机构进行日常维护保养。

（三）建立长效管理机制。督促电梯使用单位（业主委托的物业公司或管理人）严格落实安全主体责任，依法做好定期检验、日常维护保养等工作，确保电梯运行安全。

民生无小事，枝叶总关情。感谢您对我县民生事业的深切关怀和大力支持！您提出的宝贵建议，我们将认真吸纳，并转化为具体的工作措施。下一步，我们将继续坚持以人民为中心的发展思想，攻坚克难，扎实推进老旧小区加装电梯工作，切实提升居民的获得感、幸福感和安全感。

                                                                                                                                                                   古蔺县住房和城乡建设局

                                                                                                                                                                  2025年9月9日