邓川委员：

您提出《关于加强住宅专项维修资金管理使用的建议》的提案收悉，感谢您提出的宝贵意见，现答复如下：

住宅专项维修资金（以下简称维修资金）又称“房屋养老金”，是专项用于住宅共用部位、住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，加强维修资金管理使用，有利于提高和保持房屋完好率，延长房屋的使用寿命，提升业主居住安全性和达到房屋保值增值的目的。近年来，我局积极贯彻落实国家和省、市有关工作要求，坚持以人民为中心的发展思想，以维修资金的管理服务难题为靶向，以维护广大居民业主的合法权益为出发点，健全维修资金管理长效机制，依托信息化手段全面提升维修资金管理工作水平，切实发挥维修资金作为房屋“养老金”实际效益，厚植为民情怀，增进民生福祉。

一、多渠道加大政策宣传力度

一是积极参与“普法宣传周”、“3·15”国际消费者权益日等各类宣传活动，通过政策讲解、发放宣传资料、现场咨询答疑等多种形式，近距离向群众普及维修资金政策知识点。二是制作通俗易懂的政策指南、宣传手册、讲解短视频等群众喜闻乐见的方式，依托微信公众号、朋友圈等融媒体平台广泛宣传，推动“指尖上的政策”更加便民利民。

二、多维度健全公示公开机制

一是打造“互联网+维修资金”管理体系，依照行业相关标准牵头建立维修资金管理信息系统及公众平台，推动维修资金查询、交存、更名等相关业务实现“一网通办”，以便民利民的原则创新“线上+线下”的交存模式，指导专户管理银行实现维修资金线上交存、业主自主查询、日常信息发布、公示公告等，实现全过程留痕、全流程监管。二是利用维修资金公众服务平台、微信公众号等媒介主动公布维修资金交存、使用等情况，督促维修资金专户管理银行定期开展核账对账工作，针对维修资金使用申请情形严格落实“先公示公开、再审批使用”的规范化流程，进一步保障资金使用安全、高效、透明。三是做好使用业务指导，组织有关街道社区、业委会等定期开展业务培训，指导申请主体落实专人熟炼掌握使用流程，强化资金使用监管，积极探索线上电子表决等模式提高业主参与度、提升资金使用效能。四是引入第三方专业审价机构对维修资金使用项目工程造价进行把关，审慎资金列支，加大维修资金使用监管力度。

三、多举措化解历史遗留问题

一是摸底排查发现汇景名苑等19个安置还房住宅小区无维修资金问题，及时制定维修资金缴存方案并协调财政资金兜底保障民生，完成了汇景名苑等19个安置还房住宅小区维修资金足额归垫工作。二是在保证维修资金安全和正常支付的前提下，按照国家有关规定将维修资金转定期存款，确保资金的保值增值。三是部门联动形成合力，针对老旧小区维修资金续筹难题，加强与属地有关部门、小区业委会、物业服务企业的沟通协调，通过引导业主续筹、公共收益划转等形式筹集，着力破解维修资金续筹中的“难点、堵点”。四是完善顶层设计，印发实施《古蔺县住宅专项维修资金管理使用办法（试行）》，明确了维修资金补缴标准、时间节点，弥补维修资金在归集、管理等方面的真空和模糊地带。

维修资金管理使用关系民生、连着民心，做好这项工作，离不开您的监督和关心。在此，也恳请您继续关心支持维修资金管理使用工作，共同推动我县维修资金管理使用工作向上向好。

                                                                                                   古蔺县住房和城乡建设局

                                                                                                                                                              2025年8月28日