黎琴委员：

  您提出《关于加快古蔺县城老旧小区改造的建议》的提案收悉，感谢您提出的宝贵意见，现答复如下：

  城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，事关人民群众切身利益，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有重要意义。近年来，我局积极贯彻落实国家和省、市有关工作要求，推进实施城镇老旧小区改造工作，县委县政府连续多年将城镇老旧小区改造列为“民生实事”项目，充分践行“以人民为中心”发展理念，从群众需求出发扎实开展城镇老旧小区改造工作。

  一、多渠道筹措建设资金、强化资金保障

  一是探索市场化改造模式。探索以市场化方式引入社会资本参与小区改造，切实减轻财政压力。探索物业服务企业和其他企业按照一定比例一是探索市场化改造模式。探索以市场化方式引入社会资本参与小区改造，切实减轻财政压力。探索物业服务企业和其他企业按照一定比例出资联合改造，通过加装电梯和建设停车场等设施设备的出售、租赁收益，逐步回收改造成本。探索多方共建，通过制定优惠政策，引导水、电、气、通讯等经营单位更新维护相关管道、线路设施。二是2019年以来，累计投入资金8992.26万元用于老旧小区改造。我局将报请分管县领导带队，赴省厅汇报对接，请求省厅及时足额下达我县老旧小区改造资金，加强资金保障。三是积极上争国债，通过债权资金，实施老旧小区改善性改造，进一步提升改造效果。

  二、加强协调联动、凝聚工作合力

  一是及时出台了《古蔺县县城老旧小区改造实施方案》，通过明确改造内容、改造标准、建设程序等方面为改造工作提供指导。二是充分发挥老旧小区改造工作领导小组办公室牵头作用，加强同供水、供电、供气、强、弱电等管线专业经营单位间沟通协调配合，小区内供水、供气、供电、通信改造方案报各专业公司进行专业技术审查，提供专业技术支持，协同实施改造和竣工验收。三是充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道，组织属地社区代表、小区党员、居民志愿者、小区居民共同参与改造过程监督，确保老旧小区改造成果长期保持。

  三、创新管理模式、促进小区共治

  一是完善党建引领基层治理机制，充分发挥基层党组织的领导作用，将党支部建在小区上、党小组建在楼栋上，统筹协调社区居民委员会、小区业委会、产权单位、物业服务企业等共同推进改造。二是搭建社区居民议事会等公众参与议事平台，开展多种形式基层协商，吸纳居民代表、社区工作者、老党员、商户、媒体等多方力量参与，促进小区治理模式创新，协调各方利益，优化改造方案。三是利用“互联网+共治共享”等线下线上手段，主动了解居民诉求，促进居民形成共识，发动居民积极参与，实现决策共谋、问题共找、方案共定、资金共筹、改造共管、效果共评、成果共享、社区共治的新局面。

  四、强化长效管理，提升服务质量

  一是积极引入平台物业服务企业，实施专业化、市场化物业管理。对暂不具备实施专业化、市场化物业管理的老旧小区，实行政府兜底保障性物业管理，提供基础性物业服务，做到“改造一个、管好一个”，确保改造成果长期保持。二是鼓励有条件的小区召开业主大会，成立业主委员会，提高居民主动参与小区管理的主动性和积极性，进一步提升“主人翁”意识，营造“小区是我家，管理靠大家”的浓厚氛围，最终实现物业管理全覆盖。

  城镇老旧小区改造是一项涉及面广、系统性强、关注度高的民生和发展工程，做好这项工作，离不开您的监督和关心。在此，也恳请您继续关心支持城镇老旧小区改造工作，在今后的工作中希望继续得到您的帮助和支持，共同推动我县城镇老旧小区改造工作。                                                                                                                                                       

                                                                                    古蔺县住房和城乡建设局

                                                                                        2024年9月3日