各乡镇人民政府、县级各部门：

《古蔺县城乡规划管理技术规定》（试行）已经县十六届人民政府第4次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

                                                                           古蔺县人民政府办公室

                                                                                2017年7月20日

古蔺县城乡规划管理技术规定（试行） 

第一部分   总 则 

第一条　为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》，参照《泸州市城乡规划管理技术规定》，结合古蔺县实际，制定本规定。

第二条　本规定分为古蔺县城市规划区和小城镇（含二级场镇）及新村建设等几部分适用规定。

第三条　本规定适用于古蔺县城市规划区内的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）编制，以及古蔺县城市规划区内国有土地上的各类建设项目的规划管理。县域内各乡镇参照本规定执行。

第四条　为引导城市有序发展，在近期建设重点区域，应结合城市设计相关专业规划的要求，进一步优化规划控制指标。

第五条　历史文化保护街区、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理，应当按照已批准的控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划的，应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。 

第二部分   城市规划区规划管理技术规定

城市建设用地规划管理

第六条　我县城市建设用地按国家标准GB20137-2011《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。

第七条　具有兼容性的建设用地，其兼容的内容应符合控制性详细规划规定和《部分城市建设用地兼容表》（附表一）要求。对于《部分城市建设用地兼容表》中未列入的，应由城乡规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定用地兼容性。

第八条　城市建设用地应当符合集约利用、整体实施的原则。零星用地应当与周边用地整合使用。住宅建筑基地未达到下列面积的，不得单独建设。

旧城用地面积0.5公顷。

新区用地面积2公顷。

第九条　不具备整合条件的零星用地，可实施解危改造、市政基础设施项目，鼓励实施绿地、广场、公共服务设施、停车场等公益性建设项目，不宜实施经营性居住、公建项目，因城市规划要求确需实施的，应当先进行规划设计方案分析，并报经专委会审查后下达规划条件。

因用地狭窄或者与城市道路不相连等原因，不具备单独建设条件的用地，按照零星用地进行管理。

第十条　建筑基地用地面积以红线确定的用地范围进行计算，城市道路及公共绿地不纳入用地指标。

第十一条　各建设项目不论分期建设与否，指标均以红线范围进行统一计算，保留建筑在红线范围内的应纳入计算范围。